| КСК на лысый череп | На коллегии Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства управляющий директор – член правления АО «ФНБ «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов предложил способ решения проблем в сфере ЖКХ.Он считает, что над всеми известными КСК нужно водрузить некие комиссии по контролю. – Большая часть населения страны живет в старых домах, которые нуждаются в ремонте, – сказал он. – Где-то в косметическом, где-то в капитальном. И почти во всех нужна модернизация – чтобы тепло удерживали лучше, шумоизоляция была выше, водо– и энерго- снабжение экономнее. Решить этот вопрос государственными усилиями не представляется возможным, тем более что жилые дома – это частная собственность граждан. Поэтому и предлагается ответственность за ремонт разделить. По его словам, часть расходов все же ляжет на бюджет – государство дотирует малоимущих. Остальное должны платить собственники квартир. В любом случае, как утверждают в агентстве по делам строительства и ЖКХ, это будет на порядок дешевле, нежели покупать новую квартиру. Серик Нокин, председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ, по этому поводу сказал: – Есть общепринятая схема, которую мы хотим в каждом городе отработать. Это такие пилоты у нас в Караганде, Шымкенте, Актобе и других городах, где мы будем применять управляющие компании. Смысл такой: управляющая компания – это профессиональная компания, которая занимается эксплуатацией здания, а КСК выражает мнение жителей кондоминиума, дает заявки и оценивает эту работу. То есть фактически нам предлагают над традиционными КСК посадить сверхкомпанию. А значит, платить придется больше, а работа будет вестись эффективнее. Очень хочется в это верить. Однако опыт предыдущих лет на это никак не подвигает. До сих пор долги КСК для многих казахстанцев – это корзина без пирожков. То есть если платить не за что, то и платить незачем. Об этом лучше всего скажет тот человек, который этими долгами занимается в силу своей деятельности. Рашид Ахметжанов, глава коллекторского агентства ТОО «КСБ» в этом плане принципиален: – В среднем 60 процентов населения платит автоматически, не анализируя, – говорит он. – Только потому, что услуги КСК вписаны в квитанцию об оплате, и это никак не оспоришь. Десять-пятнадцать процентов – в оппозиции. Их либо чем-то обидели, либо еще что-то. Но есть и третья категория – это довольные работой КСК. Но на поверку именно эти пятнадцать процентов недовольных как раз и создают сумасшедшие долги населения перед КСК. Нередко даже имеет место круговая порука. Когда сосед соседа поддерживает, чтобы не платить за услуги КСК только потому, что они плохо выполнили свои обязанности в соседской квартире. По тексту масло-масляное, но в жизни слезы-слезные. А КСК между тем влачит жалкое существование. Там, где руководители с совестью и выставляют действительно справедливые цены за свои услуги – трудно подобрать штат. Зарплаты сантехникам и электрикам так малы, что ни один человек этим заниматься не станет. До этого в предыдущем предложении между словами «один» и «человек» было прилагательное. Однако его пришлось убрать, потому что оно может обидеть тех людей, которые от имени КСК все эти годы бесплатно чинили наши водопроводные краны, батареи отопления, электропроводку и прочее. Есть другая «разновидность» председателей КСК. Это те, которые превратили общественную должность в доходный бизнес. Им точно так же не хотят платить, как и всем остальным, но фактически их нет и никогда не было. Кто получает плату, совершенно неизвестно. Например, в квитанции за коммунальные услуги автора этого материала есть пункт «За содержание дома». Сумма немаленькая – 650 тенге в месяц. А по факту, когда в прошлом году во время ремонта в квартире случайно лопнула труба отопления и на соседей полились потоки горячей воды, перекрыть подачу было некому. Никто не знает, кто это должен делать, куда звонить и что предпринять. Однако большинство предпочитает такими проблемами не заморачиваться. Но возьмем новостройки. Там КСК стоит жителям до 1200 тенге за месяц. И никто не возмущается. Потому что нечем. Стена потрескалась – виноват застройщик, унитаз лопнул – виноваты гости, кран сломался… И так далее. То есть никакой фактической ответственности то самое КСК не несет. Оно не отвечает ни за что. Но при этом получает за свои «услуги» немалые деньги. Сейчас нам пытаются навязать еще одно КСК. Чем это кончится – судить трудно. Раньше вроде демократия была – кого хочешь, того в председатели КСК и выбирай. Нынче это будет загосударственная структура. То есть доход которой, главным образом, по словам господина Нокина, будет формировать государство. А значит, над новой комиссией надо будет создать новый штат контролеров из числа действующих работников местной администрации и так далее. Все это расходы, расходы и расходы. И за все это будут так или иначе вынуждены платить простые казахстанцы. И все это при том, что эффективность расходования средств как была, так и останется под вопросом.
Евгения МИХАЙЛОВА, Алматы | |
|